AVS GmbH.

Immobilien: Vermietung, Verkauf, Hausverwaltung.

Hausverwaltung - AVS GmbH

 

Leistungen

Beratung, Wertermittlung, Bauträger, Wohnanlage, Verkauf, Vermietung, Ankauf

Immobilien


       - Beratung

       - Wertermittlung


       - Verkauf Wohnimmobilien               

                                        - Verkauf Gewerbeimmobilien

                                        - Verkauf Grundstücke für den Wohnungsbau

                                        - Verkauf Gewerbegrundstücke  

                                        

                                        - Bauträgervertrieb


                                        - Verkauf Zinshäuser, Wohnanlagen, Rendite Investment                                               - Verkauf Ferienimmobilien 


                                        - Vermietung Wohnimmobilien

                                        - Vermietung Gewerbeimmobilien


Wir sind Ihr Mehrwert: 


Wenn Sie Ihr Haus exklusiv über uns verkaufen, schenken wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis!

Seit 2009 müssen Eigentümer von Immobilien, die verkaufen oder vermieten wollen, einen Energieausweis besitzen. Dieser Ausweis zeigt den Energieverbrauch und die Energiesparpotenziale des Gebäudes an. Eigentümer sind verpflichtet, dem Käufer oder Mieter seiner Immobilien den vollständigen Ausweis zugänglich machen. Wenn er falsch ausgestellt ist oder ganz fehlt, kann das bis zu 15.000 Euro Bußgeld kosten.

Wenn Sie exklusiv über uns Ihr Haus verkaufen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis!


Rufen Sie uns jetzt an: 04141 - 800646  oder  0179-8441221


                               

 

Mietzins, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Forderungsmanagement,

Verwaltung


Wir bieten Ihnen einen Rundum -Service bei der Verwaltung Ihrer Immobilien als Property Managment im gewerblichen oder als Facilitymanagement im wohnwirtschaftlichen Bereich an


Dazu gehört z.B. im Namen der Auftraggeber:


                                      -    Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
                                      -    Anpassung der Mieten bei Index- und                                                                             Staffelmietvereinbarungen
                                      -    Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und                                                           Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen                                                          Verträgen
                                      -    Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen                                              Debitoren.
                                      -    Abrechnung in vereinbarten Intervallen                                                                           gegenüber dem/den Eigentümer(n)
                                      -    Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
                                      -    Bezahlung anfallender Kosten
                                      -    Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und                                               Mieterakten
                                      -    Gewerbeimmobilienverwaltungen                                                                                     Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen einer                                             Verkehrswertermittlung
                                      -    Hausmeister- und  Handwerkerservice
                                      

Technischen Verwaltung:


  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)

     über Vertragspartner

  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion,              Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den                    Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben